Rehabilitering av piper i borettslag og sameier
Har borettslaget eller sameiet eldre skorsteiner med behov for rehabilitering? Da har du kommet til rett sted for både informasjon, pristilbud og utførelse. I mange bygårder og boligselskaper begynner pipene å få en alder der sprekker, utettheter og slitasje kan skape behov for tiltak.
Pipe Eksperten har lang erfaring med rehabilitering av skorsteiner i borettslag, sameier, boligselskap og bygårder. I Oslo rehabiliterer vi mange hundre piper i året, samme med Akershus og Østfold. I tillegg utfører vi arbeide selv eller gjennom samarbeidspartnere i neste hele landet. Vi bistår gjennom hele prosessen – fra kartlegging og befaring til planlegging, rehabilitering og tilkobling av ildsteder. Målet er å gjøre prosjektet så oversiktlig som mulig for styret og samtidig gjennomføre arbeidene effektivt og med minst mulig ulempe for beboerne.
Når bør skorsteinene rehabiliteres?
Eldre skorsteiner utsettes gjennom mange år for høye temperaturer, røykgasser, vær og vind, utskiftning av ildsted og bevegelser i konstruksjonen. Over tid kan dette føre til slitasje, dårlige fuger, sprekker og utettheter. Les mer om dette her: https://pipeeksperten.no/hvorfor-rehabilitere-skorsteinen/
I borettslag og sameier kan utfordringen være ekstra omfattende fordi én skorstein ofte går gjennom flere boenheter og kan ha flere ildsteder tilkoblet samme pipeløp.
Kanskje har dere allerede hatt brann- og feiervesen på en kontroll, og fått beskjed om at noe må gjøres? Dersom det er påvist feil eller mangler på én eller flere piper, er det derfor viktig å få en helhetlig vurdering av anlegget før tiltak bestemmes. Pipe Eksperten kan utføre blant annet videokontroll, kamerainspeksjon og kartlegging av skorsteinene for å avdekke tilstand og behov for rehabilitering. Vi er alltid tilgjengelige for en uforpliktende samtale!
En samlet plan gir bedre oversikt
For et styre er det viktig å ha kontroll på både omfang, kostnader og fremdrift før et rehabiliteringsprosjekt settes i gang. Vi vet det også er viktig å kunne gi gode svar til beboerne.
Vi kan bistå med kartlegging av hvilke skorsteiner som trenger tiltak, hvilke ildsteder som er tilkoblet og hvilke arbeider som må gjennomføres i de forskjellige leilighetene. En samlet plan gjør det enklere å koordinere arbeidene og gir styret et bedre grunnlag for å informere beboerne og ta beslutninger om prosjektet.
Hvordan rehabiliteres pipene?
Hvilken rehabiliteringsmetode som benyttes, avhenger av skorsteinens konstruksjon, dimensjon og tilstand.
En vanlig løsning er å montere et nytt foringsrør inne i den eksisterende skorsteinen. Den gamle skorsteinen beholdes som ytre konstruksjon, mens et nytt røykløp etableres på innsiden.
Pipe Eksperten leverer rehabiliteringssystemer som kan benyttes i blant annet tegl-, betong- og elementskorsteiner.
Ved enkelte skorsteiner kan andre metoder være mer hensiktsmessige. Derfor vurderes hver skorstein individuelt før endelig løsning anbefales.
Koordinering med beboerne
Ved piperehabilitering i et borettslag eller sameie må håndverkerne ofte ha tilgang til flere leiligheter. God koordinering er derfor avgjørende.
Pipe Eksperten har lang erfaring med større prosjekter der flere beboere, ildsteder og pipeløp inngår i samme rehabilitering. Vi legger vekt på tydelig planlegging og god kommunikasjon slik at arbeidet kan gjennomføres så effektivt som mulig, til riktig tid og minst mulig sjenanse for beboerne og styret.
Én leverandør gjennom hele prosjektet
Et større rehabiliteringsprosjekt kan innebære mer enn selve pipen. Noen ønsker kanskje å benytte muligheten til å få et nytt effektivt og rentbrennende ildsted? Noen trenger riktigere trekk, noen ønsker spesielle mur- og pussarbeider, andre kanskje trenger nye ventiler i veggene og taksikring, og noen trenger kanskje spesiell oppfølging. Utfordringene er mange, men det er dette Pipe Eksperten driver med – hver dag! Dette gjør det mulig å samle flere deler av prosjektet hos én leverandør. Vi gjør også nødvendige koordineringer med lokale myndigheter og involverte parter som f.eks. Brann- og feiervesenet, byggesakskontoret og fylkeskonservatoren, slik at prosjektet skal gå raskt og enkelt for alle.